Ideal Policy Dynamics of Collection of Fees on Acquisition of Land and Building Rights on Acquisition of Land Redistribution Certificates

Dimas Priyambodo; Garin Dinda; Muhammad Adymas Hikal Fikri

doi:10.46257/jrh.v28i1.766

Authors

Dimas Priyambodo Fakultas Hukum, Universitas Negeri Semarang, Indonesia.
Garin Dinda Fakultas Hukum, Universitas Negeri Semarang, Indonesia.
Muhammad Adymas Hikal Fikri Fakultas Hukum, Universitas Negeri Semarang, Indonesia.

DOI:

https://doi.org/10.46257/jrh.v28i1.766

Keywords:

BPHTB, Certificate, Collections, Land Redistribution

Abstract

The government tries to realize social justice and community empowerment through land redistribution initiatives. However, its implementation has several obstacles, especially in collecting the Tax on Acquisition of Land and Building Rights (BPHTB). This paper will discuss the complexity of BPHTB in relation to land redistribution initiatives. This study uses a normative juridical research methodology and a conceptual framework derived from a review of legislation. The research findings show that the main obstacle for land recipients in the redistribution scheme is BPHTB. Recipients of redistributed land, who are generally people with low-income levels, often find it financially difficult to pay the BPHTB. Regulatory changes that support land recipients in obtaining land certificates without the financial burden of BPHTB can increase the success of the land redistribution program and support the government's social justice agenda. Recommendation, there needs to be a collaboration between the Ministry of Agrarian Affairs and Spatial Planning and related parties to revise the BPHTB regulation. Certain measures that consider the economic conditions of land recipients should be implemented to ensure that the land redistribution program runs smoothly and benefits the community.

Downloads

Download data is not yet available.

References

Soewardi, T. J., & Ananda, C. F. (2014). Dinamika Pengelolaan Bphtb Setelah Dialihkan Menjadi Pajak Daerah (Studi Kasus pada Kota Kediri di Provinsi Jawa Timur). Jurnal Ilmiah Mahasiswa FEB Universitas Brawijaya, 2(2). Retrieved from https://jimfeb.ub.ac.id/index.php/jimfeb/article/view/1299

Wardika, F. R. (2016). Penerapan Pajak Pertambahan Nilai Atas Barang Hasil Pertanian Terhadap Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia Nomor, 70P/HUM/2013. Reformasi Hukum, 20(2). https://doi.org/10.46257/jrh.v20iNo.%202.7

Sukmawati, F. D. (2016). Pembayaran Pajak Penghasilan (PPh) Dan Bea Perolehan Hak Atas Tanah Dan Atau Bangunan (BPHTB) Dalam Pengalihan Hak Atas Tanah Dan Atau Bangunan. Brawijaya Law Student Journal, 1(1). Retrieved from http://hukum.studentjournal.ub.ac.id/index.php/hukum/article/view/1834

Kartadimadja, T. S., & Tenges, J. E. (2020). Analisis Keabsahan Kepemilikan Tanah Oleh Orang Asing Di Indonesia (Studi Kasus Nomor : 9/Pt.G/2018/Pn.Skb). PALAR (Pakuan Law Review), 06(5), 28–52. https://doi.org/10.33751/palar.v6i1.1851

Republik Indonesia. Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah.

Santoso, A. W., Nangoi, G. B., & Pusung, R. J. (2015). Evaluasi Pemungutan Bea Perolehan Hak Atas Tanah Dan Bangunan (BPHTB) Di Dinas Pendapatan, Pengelolaan Keuangan Dan Aset Daerah (Dppkad) Kabupaten Halmahera Utara. Jurnal EMBA: Jurnal Riset Ekonomi, Manajemen, Bisnis dan Akuntansi, 3(1). Retrieved from https://ejournal.unsrat.ac.id/v2/index.php/emba/article/view/7119

Ruslie, A. S. (2022). BPHTB Terhadap Redistribusi Tanah Objek Landreform Di Desa Galengdowo Dan Desa Sambirejo Kecamatan Wonosalam Kabupaten Jombang. In Prosiding Conference on Research and Community Services. Retrieved from https://ejournal.stkipjb.ac.id/index.php/CORCYS/article/view/2665

Azminazilah, A., Darmaini, Y., Amiludin, A., Ahmad, D. N., & Razif, I. B. (2023). Kepastian Hukum Pengenaan BPHTB kepada Pemilik Tanah dan / atau Bangunan yang Belum Bersetifikat dalam Rangka Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap. Jurnal Officium Notarium, 3(2), 140–153. https://doi.org/10.20885/JON.vol3.iss2.art5

Satriavi, G. L. L. (2023). Kepastian Hukum Sertipikat Tanah Bagi Masyarakat Kurang Mampu Yang Belum Melakukan Pelunasan Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB). Civilia: Jurnal Kajian Hukum dan Pendidikan Kewarganegaraan, 2(4). https://doi.org/10.572349/civilia.v2i4.908

Gunanegara. (2022). Penyelesaian BPHTB Terutang Sertipikat PTSL Pasca UU No. 1 Tahun 2022. Lex Jurnalica, 19(2). Retrieved from https://ejurnal.esaunggul.ac.id/index.php/Lex/article/view/5435

Marzuki, P. M. (2011). Penelitian Hukum. Jakarta: Kencana.

Republik Indonesia. Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2022 tentang Hubungan Keuangan antara Pemerintah Pusat dan Pemerintah Daerah.

Zamaya, Y., Tampubolon, D., & Mardiana, M. (2020). Analisis Pemungutan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) Kota Pekanbaru dan Kota Dumai. WELFARE Jurnal Ilmu Ekonomi, 1(1). Retrieved from https://jurnal.unsil.ac.id/index.php/welfare/article/view/1644

Fauza, M., & Ardiyanto, D. (2012). Akuntansi dan Efektivitas Pemungutan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) dan Kontribusinya terhadap Pendapatan Daerah Di Kota Semarang Periode Tahun 2008-2011. Diponegoro Journal of Accounting, 1(1). Retrieved from https://ejournal3.undip.ac.id/index.php/accounting/article/view/285

Nur, Z. (2023). Keadilan Dan Kepastian Hukum (Refleksi Kajian Filsafat Hukum Dalam Pemikiran Hukum Imam Syâtibî). Misykat al-Anwar Jurnal Kajian Islam dan Masyarakat, 6(2), 247. https://doi.org/10.24853/ma.6.2.247-272

Natalis, A. (2022). Justice is not Blind: Modernisme Versus Postmodernisme. Jurnal Hukum Progresif, 10(1), 37–51. https://doi.org/10.14710/jhp.10.1.37-51

Suasa, M. D. S., Arjaya, I. M., & Seputra, I. P. G. (2021). Asas Keadilan Pemungutan Pajak dalam Peraturan Pemerintah No 23 Tahun 2018 Tentang Pajak Penghasilan. Jurnal Preferensi Hukum, 2(1), 6–10. https://doi.org/10.22225/jph.2.1.3042.6-10

Brotodihardjo, R. S. (1998). Pengantar Ilmu Hukum Pajak. Bandung: Refika Aditama.

Ahmadi, W. (2006). Perlindungan Hukum Bagi Wajib Pajak Dalam Penyelesaian Sengketa Pajak. Bandung: Refika Aditama.

Gustia, M. (2016). Penerapan Hukum Pengenaan Bea Perolehan Hak Atas Tanah Dan Bangunan (BPHTB). Jurnal Ius: Kajian Hukum dan Keadilan, IV(1).

Republik Indonesia. Undang-Undang Nomor 20 Tahun 2000 tentang Perubahan atas Undang- Undang Nomor 21 Tahun 1997 tentang Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan.

Wijaya, H. J. (2022). Analisis Yuridis Pemungutan BPHTB Dan PPh Final PHTB Dalam Rangka Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL). Indonesia of Journal Business Law, 1(2). https://doi.org/10.47709/ijbl.v1i2.1865

Diamastuti, E. (2018). Ke(Tidak)Patuhan Wajib Pajak: Potret Self Assessment System. Ekuitas: Jurnal Ekonomi dan Keuangan, 20(3). https://doi.org/10.24034/j25485024.y2016.v20.i3.52

Rusyad, A. (2020). Tanggung Jawab Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah Terhadap Akta Jual Beli Yang Mengandung Unsur Tindak Pidana Penipuan (Analisis Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia Nomor 66Pk/Pid/2017. Universitas Indonesia.

Rifqotunnisa. (2016). Efektivitas Penerapan Sanksi Administrasi Dalam Peraturan Daerah Nomor 2 Tahun 2012 Tentang Pajak Bumi Dan Bangunan Perdesaan Dan Perkotaan Di Kota Bekasi. Reformasi Hukum, 20(2). https://doi.org/10.46257/jrh.v20iNo.%202.11

Republik Indonesia. Peraturan Pemerintah Nomor 41 Tahun 1964 tentang Perubahan dan Tambahan Peraturan Pemerintah No. 224 Tahun 1961 Tentang Pelaksanaan Pembagian Tanah dan Pemberian Ganti Kerugian.

Republik Indonesia. Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia Nomor 6 Tahun 2018 tentang Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap.

Ayu, I. K. (2019). Problematika Pelaksanaan Pendaftaran Tanah Melalui Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap Di Kota Batu. Legality, 27(1). Retrieved from https://ejournal.umm.ac.id/index.php/legality/article/view/8956

Susanti, E. (2020). Problematika Dalam Pelaksanaan Pemungutan Bea Perolehan Hak Atas Tanah Dan Bangunan (BPHTB) Di Kota Padang. Jurnal Cendikia Hukum, 5(2). https://doi.org/10.33760/jch.v5i2.240

Putri, A. A. T., Widiati, I. A., & Arthanaya, I. W. (2021). Pelaksanaan Pemungutan Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) di Kota Denpasar. Jurnal Konstruksi Hukum. Jurnal Konstruksi Hukum, 2(3). https://doi.org/10.22225/jkh.2.3.3618.450-455